Законодательство в области недвижимости

Единая структурированная команда, которая специализируется на вопросах финансирования недвижимости, предоставляет консультации по всем юридическим и налоговым аспектам для различных игроков на рынке недвижимости, в том числе институциональных инвесторов, девелоперов, групп по недвижимости, котирующихся инвестиционных компаний, гражданских компаний коллективного капиталовложения в недвижимость и частных лиц. Она предлагает промышленным группам или клиентам, которые желают экстернализировать свои имущественные активы, широкий спектр национальных и трансграничных решений, рефинансирование и реструктуризацию. Помимо юридической, налоговой и финансовой помощи во Франции, наша команда специализируется и признана в оценке недвижимости.

Наша компетенция

  • Помощь по вопросам предварительного договора купли продажи: земли, жилых, коммерческих зданий, объектов для отдыха, гостиниц, которые уже существуют или в процессе строительства, отдельных активов или продающихся совместно
  • Договора на оказание девелоперских услуг: контракты на строительство, помощь заказчику, делегирование управления проектами, управление проектами, девелоперская деятельность, договор застройки, аренда земельного участка с обязательством застройки
  • Коммерческие и профессиональные договора аренды: рекомендации по договору аренды коммерческой недвижимости (ведение переговоров, установление арендной платы за продление, прекращение, расторжение, расходы на ремонт), гражданско-правовые договора аренды, договора аренды, содержащие отступления, договора аренды для бизнеса и для проживания
  • Компенсация при выселении: консультации по декларации общественной полезности, процедуры по определению компенсации, причитающейся собственникам объектов недвижимости и эксплуатантам коммерческих или промышленных объектов
  • Финансирование проектов в области недвижимости: правовые и налоговые аспекты
  • Юридическое и налоговое структурирование, в том числе международное
  • Организация инвестиционных фондов (OPCI, SIIC, SCPI…)
  • Аудит покупки, а также должная осмотрительность со стороны покупателя и продавца
  • Продажа и обратная аренда lease back
  • Финансирование и комплексное структурирование финансирования
  • Переговоры и структурирование соглашений о партнерстве
  • Подготовка и согласование юридической документации
  • Содействие до закрытия, помощь руководству после закрытия и в случае необходимости гарантии пассива
  • Регулируемые фонды (OPCI, SCPI, SIIC…)
  • Нерегулируемые фонды, часто структурированные из Люксембурга (в сотрудничестве с нашими партнерами за рубежом)
  • Совместные предприятия, соглашения между акционерами, OPCI
  • Правовое и налоговое структурирование
  • Нормативно-правовые вопросы, включая отношения с органами контроля (AMF …)
  • Налогообложение недвижимости: налоговая оптимизация инвестиционного структурирования (режим SIIC и т.д.) налогообложение сделок с недвижимостью
  • Местные налоги до, во время и после окончания строительства: земельный налог, ежегодный налог на офисные, коммерческие помещения и склады во Франции, CET …
  • НДС недвижимости: операции с недвижимостью, продвижение, дилеры недвижимости
  • Транзакционные сделки компаний, обладающих недвижимостью
  • Международное налогообложение, налоговое представительство нерезидентов


  • Наши финансовые эксперты по недвижимости имеют обширные знания о секторе коммерческой недвижимости и финансовых инструментах на этом растущем рынке, таких, как билатеральные кредиты, синдицированные кредиты, вторая линия участия в предоставлении кредита, проектное финансирование, ипотечные ценные бумаги, обеспеченные жилой или коммерческой недвижимостью
  • Сложные международные методы финансирования стали динамичным фактором на рынке недвижимости в последние годы. GPB консалтинг имеет передовой опыт в налоговом планировании и в структурировании сложных методов финансирования. Наш подход заключается в управлении и обеспечении всех аспектов развития проектов недвижимости.


К нам обращаются разные клиенты: институциональные инвесторы, застройщики, группы по недвижимости, котируемые инвестиционные компании по недвижимости, гражданские некоммерческие компании по владению недвижимостью, частные лица, инвесторы.